気になる物件を見に現地へ⑥ ～番外編～
空き家バンクに登録された550万円の中古物件。
これは、内見を予定していた物件です。
突然、本命の物件に申し込みできる機会が訪れたため、予約をキャンセルしました。
この記事では、手元にある資料を基に中古物件の状態について報告します。
基本情報
・構造 ：木造2階建て
・間取り：4LDK
・築年数：36年 (検討当時)
物件の詳細
建物1階
・和室(6畳)
・キッチン(4.5畳)
・リビングダイニング(12畳)
・浴室
・脱衣場 + 室内洗濯機置き場 + 洗面台
・洋式水洗トイレ
傾斜地を造成した土地にある本物件。
特徴的なことは擁壁上に建っている物件であること。
そのため、1階であるにも関わらず陽の光を遮る建物はなく、季節を問わず明るいです。
和室とリビングダイニングによりL字状に囲まれた庭を眺めることができます。
水回りはリフォームしておらず、浴室にはシロアリによる蟻道が見られます。
建物2階
・和室(6畳)
・洋室(6畳)
・洋室(6畳)
・洋式水洗トイレ
・バルコニー
南側は1階同様L字状の構造になっています。
洋室の南側と和室の西側はバルコニーでつながっており、その形状もL字になっています。
高台に突き出す状態で建っているため視界が開けており、その眺望の良さがアピールポイントになる物件です。
北側にあるもう一つの洋室はトイレと接しています。
また、各部屋では天井に雨染みが複数確認されています。
物件の満足度
構造
満足度：★★★☆☆
・シロアリの痕跡が見られる
・天井に複数の雨染みが見られる
設備
満足度：★★★☆☆
・公共の上下水道／都市ガス
・2階にもトイレあり
庭
満足度：★★★★☆
・南側に面する小さな庭
駐車場
満足度：★★★★☆
・車への乗り降りが楽にできるスペース
・カーポートあり
土地
満足度：★★★☆☆
・高台の造成地
・擁壁上に建つ物件
・季節を問わず日当たりが良い
生活環境
満足度：★★★☆☆
・閑静な住宅街
・最寄り駅まで徒歩では厳しい
・徒歩圏内にスーパーあり
・駅まで遠いため、移動の基本は自家用車
