2021年 12月5日(日)
作成日:2021-03-09

気になる物件を見に現地へ⑥ ~番外編~

間取りのイメージ画像

空き家バンクに登録された550万円の中古物件。

これは、内見を予定していた物件です。
突然、本命の物件に申し込みできる機会が訪れたため、予約をキャンセルしました。

この記事では、手元にある資料を基に中古物件の状態について報告します。

基本情報

・構造 :木造2階建て

・間取り:4LDK

・築年数:36年 (検討当時)

物件の詳細

建物1階

・和室(6畳)

・キッチン(4.5畳)

・リビングダイニング(12畳)

・浴室

・脱衣場 + 室内洗濯機置き場 + 洗面台

・洋式水洗トイレ

擁壁のイメージ画像

傾斜地を造成した土地にある本物件。
特徴的なことは擁壁上に建っている物件であること。

そのため、1階であるにも関わらず陽の光を遮る建物はなく、季節を問わず明るいです。

和室とリビングダイニングによりL字状に囲まれた庭を眺めることができます。

水回りはリフォームしておらず、浴室にはシロアリによる蟻道が見られます。

建物2階

・和室(6畳)

・洋室(6畳)

・洋室(6畳)

・洋式水洗トイレ

・バルコニー

高台からの眺めのイメージ画像

南側は1階同様L字状の構造になっています。
洋室の南側と和室の西側はバルコニーでつながっており、その形状もL字になっています。

高台に突き出す状態で建っているため視界が開けており、その眺望の良さがアピールポイントになる物件です。

北側にあるもう一つの洋室はトイレと接しています。

また、各部屋では天井に雨染みが複数確認されています。

物件の満足度

 構造 
満足度:★★★☆☆

・シロアリの痕跡が見られる

・天井に複数の雨染みが見られる

 設備 
満足度:★★★☆☆

・公共の上下水道/都市ガス

・2階にもトイレあり

 庭 
満足度:★★★★☆

・南側に面する小さな庭

 駐車場 
満足度:★★★★☆

・車への乗り降りが楽にできるスペース

・カーポートあり

 土地 
満足度:★★★☆☆

・高台の造成地

・擁壁上に建つ物件

・季節を問わず日当たりが良い

 生活環境 
満足度:★★★☆☆

・閑静な住宅街

・最寄り駅まで徒歩では厳しい

・徒歩圏内にスーパーあり

・駅まで遠いため、移動の基本は自家用車

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