2021年 12月5日(日)
作成日:2021-03-09

気になる物件を見に現地へ④ ~1280万円の中古物件~

間取りのイメージ画像

物件検索サイトに掲載された1280万円の中古物件。

閑静な住宅街にある一軒家。『災害に強い』が売りの地域に建つ物件。
室内外のリフォームを終えた建物であり、書斎や離れの和室があるこだわりの物件です。

この記事では、実際に内見した中古物件の状態について報告します。

基本情報

・構造 :木造2階建て

・間取り:4LDK

・築年数:35年 (内見当時)

物件の詳細

建物1階

・洋室(10畳)

・和室(6畳)

・キッチン(6畳)

・リビングダイニング(11畳)

・ユニットバス

・脱衣場 + 室内洗濯機置き場 + 洗面台

・洋式水洗トイレ

部屋一面の本棚のイメージ画像

洋室は書斎となっており、天井まである本棚が印象的。

大きな本棚と蔵書の荷重に耐えるため、床は補強されておりピアノでも置ける仕様になっています。

洋室から奥へと続く廊下を進むと、離れの和室へ。

その和室とリビングダイニングに囲まれた場所が庭になっています。

洋室やリビングダイニング、廊下のフローリング材は無垢の杉板が使用されており、裸足だと足ざわりの良さに驚きます。

建物2階

・和室(7畳)

・洋室(10畳)

・洋式水洗トイレ

・バルコニー

広い洋室のイメージ画像

各部屋に造り付けの収納スペースがあるため、活用することで室内をすっきりと見せることができます。

洋室および廊下のフローリング材は1階と同じく無垢の杉板が使われており、気持ちの良い足ざわりです。

南側には2部屋をつなぐバルコニーが設置されており、季節問わず日当たりが良いです。

物件の満足度

 構造 
満足度:★★★★★

・室内外リフォーム済み

 設備 
満足度:★★★★★

・公共の上下水道/都市ガス

・水回り(キッチン・風呂・トイレ)もリフォーム済み

・2階にもトイレあり

 庭 
満足度:★★★☆☆

・建物と離れに囲まれた小さな庭

 駐車場 
満足度:★★★★☆

・車への乗り降りが楽にできるスペース

・カーポートなし

 土地 
満足度:★★★★★

・高台の造成地

・地震や洪水などの災害に強い地域

・日当たりが良い

 生活環境 
満足度:★★★☆☆

・閑静な住宅街

・最寄り駅まで徒歩30分

・徒歩圏内にスーパーあり

【 記事一覧 】へ戻る